Видеопересказ

Ремонт ОКН
Надзор и
приёмка работ

Авторский надзор · Технический надзор · Научное руководство · Приёмка

01 / 10
"

Работы на ОКН проводятся строго по проектной документации — в пределах срока разрешения. Продление не предусмотрено.

п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ

Если разрешение истекло — нужно получить новое и заключить дополнительное соглашение о продлении срока контракта.

02 / 10
⚠ Типичные нарушения

Что выявляют
органы охраны

03 / 10
🏛

Технический надзор

Что проверяет
Соответствие видов, объёмов и качества работ — проектно-сметной документации и нормативным требованиям (ГОСТ Р 56254-2014)
Что подписывает
Акты скрытых работ, акты приёмки промежуточных работ, акты о приёмке выполненных работ в части объёмов и стоимости
Лицензия с 01.09.2024
Обязательна. Без лицензии заказчик не вправе вести технадзор самостоятельно — только аттестованный проектировщик
Уклон
Инженерные вопросы: геология, конструкции, инженерные сети, объёмы и стоимость работ
04 / 10
✍

Авторский надзор

Кто ведёт
Лицо, разработавшее проектную документацию — оно же обязано вести научное руководство (п. 5 ст. 45 Закона № 73-ФЗ)
Что проверяет
Соответствие выполненных работ проектным решениям — без подтверждения объёмов и стоимости (ГОСТ Р 56200-2014)
Право исключения
Может исключить из актов виды работ, выполненные ненадлежащим образом или не по проекту
Уклон
Архитектурные, художественные и историко-культурные вопросы. По значимости — выше технадзора
05 / 10

Технадзор vs Стройконтроль

Критерий Технический надзор ОКН Строительный контроль
Основание ГОСТ Р 56254-2014 ст. 53 ГрК, ПП № 468
Проверка безопасности Нет Да
Лицензия С 01.09.2024 — обязательна Членство в СРО
Ответственность Лицензионные требования, ст. 19.2 ФЗ о лицензировании Компенсационный фонд СРО
Применение на ОКН Обязателен Рекомендован при затрагивании конструкций
06 / 10
⚡ Риск

Остановка работ
на ОКН

Кто может остановить
Органы надзора, заказчик, или инициатива авторского / технического надзора при выявлении новых данных
Что происходит на практике
Заказчик считает выплаты; подрядчик вывозит имущество и перебрасывает людей. О сохранности ОКН никто не думает
Кто несёт ответственность
Заказчик (учреждение) — он обязан поддерживать ОКН в удовлетворительном состоянии и отвечает за утрату
Рекомендация
Заказчику нужно заранее предусмотреть план действий при приостановке и механизм консервации объекта
07 / 10
90

рабочих дней — срок для подачи отчётной документации в орган охраны после завершения работ (п. 7 ст. 45 Закона № 73-ФЗ)

Подаёт
Лицо, осуществлявшее научное руководство и авторский надзор
Утверждает
Орган охраны в течение 30 рабочих дней с момента получения
Условие
Работы выполнены в соответствии со ст. 45 Закона № 73-ФЗ
08 / 10

Состав отчётной документации

Форма акта приёмки — Приказ Минкультуры № 1840 от 25.06.2015

09 / 10
Ключевые выводы

Три кита
сохранения ОКН

🏛 Технадзор
Контролирует объёмы, виды и качество работ. С 01.09.2024 — только при наличии лицензии
✍ Авторский надзор
Следит за соответствием проекту. Важнее технадзора. Ведёт проектировщик — он же подаёт отчёт
⚖ Ответственность
За сохранность объекта при любой остановке работ отвечает заказчик. Нет ПД — нет работ
10 / 10